BIM
BIM - INFORMAČNÍ MODELOVÁNÍ STAVEB
Informační modelování staveb, známé jako BIM (Building Information Modeling), je proces, který přináší zcela nový přístup ke způsobu, jakým jsou budovy navrhovány, konstruovány a spravovány. BIM představuje strukturované digitální reprezentace fyzických a funkčních charakteristik stavby. Tyto charakteristiky zahrnují nejen geometrické aspekty (projekce ve 3D prostoru), ale také informace o materiálech, systémech, nákladech, časovém harmonogramu a dalších aspektech, které se vztahují k celému životnímu cyklu budovy. Díky BIM jsou všechny tyto informace centralizovány v jednom digitálním modelu, který slouží jako jednotný zdroj pravdy pro všechny zainteresované strany projektu.
proč využít bim
Při optimalizaci a zefektivňování Vašich projektů je zásadní nahlížet na každou stavební fázi jako na součást komplexního celku, kde do sebe vše zapadá. BIM nabízí právě tuto komplexní perspektivu a umožňuje vnímat stavbu jako živý organismus, kde jsou všechny části propojeny a vzájemně na sebe působí. Stavba se neomezuje jen na to, jak vypadá , ale zahrnuje i to, co se skrývá uvnitř – technická zařízení, vybavení stavby, informace o materiálech, zabudovaných výrobcích a mnoho dalšího. Tuto vizi lze snadno sdílet se všemi zúčastněnými, což umožňuje každému přispět svými nápady a zkušenostmi.
Práce s BIM znamená tvorbu digitálního modelu, který věrně reflektuje skutečný svět. Tento model není jen obrazem stavby, ale i nástrojem pro její optimalizaci, údržbu a dlouhodobou správu. Management, projektanti, stavební firmy i budoucí správci objektu nahlížejí bez omezení i do skrytých částí budovy a zkoumají slabá místa i přednosti. To vše se pak dějě nejen v průběhu výstavby, ale i dlouho po jejím dokončení. Díky BIM získáte přesnou představu o každém detailu, což umožňuje efektivní plánování, snižování nákladů a předcházení chybám. Každý, kdo se podílí na projektu, vidí stavbu přesně tak, jak ji vidíte Vy, a společně ji můžeme dovést k dokonalosti.
BIM - DALŠÍ VÝHODY
Jedním z hlavních přínosů BIM je jeho schopnost usnadnit a zefektivnit spolupráci mezi různými odborníky, kteří se na stavebním projektu podílejí. Architekti, inženýři, projektanti, stavební firmy a vlastníci budov pracují se stejným modelem, což zajišťuje, že všechny strany mají přístup ke konzistentním a aktuálním informacím. Tento přístup výrazně snižuje riziko chyb a nedorozumění, které často vznikají při tradičních metodách projekce, kdy každý odborník pracuje s oddělenými informacemi. Navíc BIM umožňuje snadno sledovat změny a aktualizace, čímž zajišťuje, že projekt zůstane v souladu s plánem a požadavky.
Další významnou výhodou BIM je jeho schopnost simulovat různé scénáře a analyzovat dopady návrhů ještě před zahájením samotné výstavby. To zahrnuje například analýzy energetické účinnosti, optimalizaci využití materiálů nebo posouzení environmentálních dopadů budovy. Díky těmto možnostem mohou projektanti a investoři učinit informovanější rozhodnutí, která vedou k vyšší kvalitě a udržitelnosti stavebních projektů. BIM také umožňuje lepší plánování a předvídání potenciálních problémů, což může výrazně snížit náklady a čas potřebný na dokončení projektu.
V neposlední řadě BIM přináší významné výhody i po dokončení stavby, během jejího provozu a údržby. Model BIM může využít pro správu budovy, plánování údržby, renovace či případnou modernizaci. Díky detailním informacím obsaženým v modelu mohou vlastníci budov lépe spravovat své nemovitosti a optimalizovat jejich provozní náklady. Celkově lze říci, že BIM představuje komplexní nástroj, který nejenže zvyšuje efektivitu a kvalitu výstavby, ale také podporuje dlouhodobou udržitelnost a ekonomickou výhodnost stavebních projektů.
data
V dnešní době hrají data klíčovou roli nejen v našem osobním, ale i profesním životě. Je důležité mít k dispozici co nejvíce relevantních informací. V architektuře a navrhování s využitím BIM představují data obrovskou výhodu pro efektivní rozhodování a optimalizaci procesů. Stejně jako starší areály často spoléhají na zkušenosti hlavního správce, který má v hlavě veškeré informace o budově, i zde je klíčové mít všechny údaje centralizované a přístupné na jednom místě. V prostředí BIM se tato data stávají digitálním pokladem, který zajišťuje, že žádné cenné informace nezmizí s odchodem jednoho člověka. Zároveň umožňují lepší koordinaci mezi odborníky, zrychlují procesy a zajišťují, že každý člen týmu má přístup k aktuálním informacím, což vede k efektivnější spolupráci a vyšší kvalitě výstupu.
V případě novostaveb je potenciál BIM ještě výraznější. Představuje databázi informací, které zatím v reálném světě nemají svou reprezentaci, ale umožňují provádět simulace variantních řešení. Tím lze kontrolovat vzájemnou provázanost prvků stavby a jejího okolí a identifikovat optimální řešení ještě před zahájením výstavby. BIM zajišťuje, že všechny informace jsou vždy k dispozici, správně strukturované a připravené k využití, což vám dává kontrolu nad celým procesem a zaručuje úspěch projektu.
JSEM INVESTOR, CHCI BIM, JAK ZAČÍT A S ČÍM MI MŮŽETE POMOCI
předprojektová příprava
1. Informujte nás o Vašem projektovém záměru (pasportizace stavby/ areálu, rekonstrukce, nová výstavba).
2. Domluvíme si s Vámi schůzku a vyhodnotíme možnosti využití informačního modelování stavby. Posoudíme, které data jsou pro Vás důležitá a jak je v databázi informačního modelu sledovat.
3. Připravíme pro Vás dokument EIR (z angl. Employers Information Requirements – požadavky objednatele na informace), který bude jasně specifikovat jaké cíle jako investor chcete použitím metody BIM dosáhnout a jaké informace jsou pro Vás důležité. Dokument je možné použít např. jako přílohu k zadávacímu řízení pro výběr zhotovitele.
4. Připravíme pro Vás kompletní BIM Protokol. Jedná se o dokument, jehož součástí je jednak dokument EIR, jednak dokument BEP (z angl. BIM Execution Plan – česky plán realizace BIM) tj. podrobný návod, jak zajisti dosáhnutí cílů stanovených v dokumentu EIR. Součástí BIM Protokolu je obvykle také specifikace požadavků na CDE (z angl. Common Data Environment – česky Společné datové prostředí. BIM Protokol může sloužit také jako příloha k zadávacímu řízení pro výběr zhotovitele.
5. V případě, že se převádí do informačního modelu existující stavební objekty, je celý proces zahájen pasportizací – zpracováním dokumentace stávajícího stavu, jejíž účelem je shromáždění požadovaných dat vytyčených v dokumentu EIR. Zajistíme zpracování zadání pro zaměření stavby nebo ve spolupráci s naší partnerskou geodetickou kanceláří pro Vás přímo zaměření stavby zajistíme.
6. Dle získaného zaměření stávajících staveb (obvykle mračno bodů z laserového skeneru a geodetické polohopisné výškopisné výkresy) a sesbíráním ostatních dat (archivní dokumentace, informace od správce areálu apod.) připravíme pro Vás pasportizační informační model stavby včetně veškerých požadovaných jeho datových výstupů (např. výkresová dokumentace, výkazy prvků).
7. Zpracujeme pro Vás pro návrh areálu návrh studie proveditelnosti záměru. BIM budete moci využít zejména pro veškeré prostorové simulace a virtuální realitu.
8. Zajistíme pro Vás veškeré nutné speciální průzkumy (inženýrsko- geologický průzkum, hydrogeologický průzkum, radonový průzkum, hlukovou studii aj.)
projektové fáze
9. Zpracujeme pro nové stavby návrh od fáze Studie. V rámci BIM budete moci využít veškeré zejména prostorové simulace a virtuální realitu. Dále pak veškeré informace požadované již v úvodu projektového záměru.
10. Vypracujeme dokumentace pro povolení stavby včetně inženýrské činnosti k vyřízení pravomocného povolení a PENB. V rámci BIM budete moci využít veškeré prostorové simulace a virtuální realitu. Dále pak zobrazení veškerých informace požadovaných v dané fázi projektového záměru.
11. Vypracujeme dokumentaci pro provádění stavby včetně výkazu výměr. V rámci BIM využijete poloautomatické generování rozpočtu, veškeré prostorové simulace a virtuální realitu. Dále pak zobrazení veškerých informace požadovaných v dané fázi projektového záměru. Předání informačního modelu v otevřeném formátu stavební firmě pro zpracování realizační cenové nabídky.
12. Spolupracujeme s Vámi na výběru zhotovitele stavby.
13. Provádíme autorské dozory při realizaci stavby a podporu BIM. Informační model stavby v této fázi slouží zejména Vám a realizační firmě pro správné zhotovení zakázky.
14. Zpracujeme dokumentaci skutečného provedení stavby. Tato dokumentace v rámci metody BIM by měla být zpracovávána již v průběhu jednotlivých stavebních prací postupně v úzké spolupráci s realizační firmou a s ověřením formou laserového skenování stavby.
15. Pomůžeme Vám s provázáním informačního modelu na správu budov. Konzultací s Vámi vybraným dodavatelem, případně doporučíme, jaký program zvolit. Případně zajistíme konzultaci u našeho smluvního partnera. Proces je nutné zohlednit na základě dokumentu EIR již v předchozích fázích zpracování modelu.
16. Zapracujeme do informačních modelů stavby změny v rámci jejich životního cyklu.
17. Vypracujeme pro Vás speciální výstupy datových sad z informačního modelu – např. specifická schémata, marketingové materiály, orientační plány, analýzy využití prostor apod.